Register II बिहार का सबसे महत्वपूर्ण भूमि स्वामित्व दस्तावेज़ है — जानें इसमें क्या होता है, कब काम आता है और कैसे निकालें
रमेश जी एक दुकानदार हैं। उन्होंने 5 साल पहले एक ज़मीन खरीदी थी — sale deed registered थी, पैसे दे दिए थे। सब ठीक लग रहा था।
लेकिन जब उन्होंने bank में loan के लिए apply किया, तो bank manager ने एक document माँगा जो उनके पास नहीं था — Register II।
तब उन्हें पता चला कि ज़मीन खरीदना और sale deed होना काफी नहीं — Register II में नाम होना भी ज़रूरी है।
इस article में हम आपको Register II के बारे में सब कुछ बताएंगे।
📂 Register II क्या होता है?
बिहार में भूमि से जुड़े records को अलग-अलग Registers में रखा जाता है। Register II उनमें से सबसे महत्वपूर्ण है।
इसे आसान भाषा में समझें — अगर जमाबंदी नकल ज़मीन का current snapshot है, तो Register II उस ज़मीन का ownership ledger है। इसमें यह दर्ज होता है कि किसी ज़मीन पर किसका हक है, कब से है, और क्या-क्या अधिकार हैं।
- यह ज़मीन के स्वामित्व (Ownership) का आधिकारिक ledger है
- इसमें मालिक का नाम, खाता-खेसरा, area और भूमि का प्रकार होता है
- दाखिल खारिज होने के बाद इसी में नाम update होता है
- Bank loan, court case और legal कामों में सबसे ज़रूरी document
📄 Register II में क्या-क्या जानकारी होती है?
🎯 Register II कब-कब काम आता है?
Bank Loan
Property loan या agricultural loan के लिए bank यही document माँगता है।
Court Case
ज़मीन विवाद में ownership की legal chain prove करने के लिए।
ज़मीन बेचना
ज़मीन बेचते वक्त buyer इसे verify करता है।
Mutation
दाखिल खारिज के बाद इसी में नया नाम दर्ज होता है।
Government Scheme
PM Kisan जैसी schemes में ज़मीन verify करने के लिए।
ज़मीन Verify करें
खरीदने से पहले seller की ownership confirm करें।
🖥️ Register II Online कैसे देखें — Step by Step
Browser में biharbhumi.bihar.gov.in open करें।
Register II की जानकारी जमाबंदी section के अंतर्गत मिलती है।
अपनी ज़मीन की location के अनुसार सभी details fill करें।
💡 ज़मीन जिस मौजे में है वही चुनें।खाता नंबर डालें या मालिक के नाम से search करें।
सही record पर click करें — पूरा Register II विवरण screen पर आ जाएगा।
✅ PDF में save करें — Print → Save as PDF।🔍 Register I और Register II में क्या फर्क है?
| पहलू | Register I | Register II |
|---|---|---|
| क्या है? | Survey और settlement का record | Ownership और rights का record |
| Update होता है? | बहुत कम | हाँ, mutation के बाद |
| उपयोग | ऐतिहासिक reference | Current legal use |
| Bank में | कम काम आता है | ज़रूरी होता है |
Register II देखने के लिए Official Portal
बिहार सरकार का आधिकारिक portal — सभी land records यहाँ उपलब्ध हैं
🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
🎯 अंत में
Register II बिहार में ज़मीन ownership का सबसे महत्वपूर्ण सरकारी document है। Sale deed होना ज़रूरी है — लेकिन Register II में नाम होना उससे भी ज़्यादा ज़रूरी है।
अगर आपने हाल ही में ज़मीन खरीदी है और mutation नहीं करवाया — तो आज ही Bihar Bhumi Portal पर Dakhil Kharij के लिए apply करें।
⚠️ Disclaimer: यह article biharbhumisudhaar.com ने सिर्फ जानकारी के लिए लिखा है। यह बिहार सरकार की official website नहीं है।
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