Online Dakhil Kharij Apply Kaise Kare 2026 – Documents से लेकर Submission तक पूरी Guide

📅 May 1, 2026 👤 krithvik Kumar

Online Dakhil Kharij Apply Kaise Kare 2026 – Documents Se Lekar Submission Tak

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जरूरी सूचना: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है — बिहार सरकार का आधिकारिक पोर्टल नहीं है। दाखिल खारिज के लिए हमेशा biharbhumi.bihar.gov.in का ही उपयोग करें।

Bihar Bhumi Portal पर घर बैठे दाखिल खारिज के लिए apply करें — हर step की पूरी जानकारी, screenshots जैसी guide के साथ

📅 2026 ⏱️ 12 मिनट पढ़ने का समय 👤 Bihar Bhumi Sudhaar Team 🔖 Dakhil Kharij Apply Online

पिछले article में हमने समझा कि दाखिल खारिज क्या होता है और क्यों ज़रूरी है। अब बात करते हैं — online apply कैसे करें।

बहुत से लोग सोचते हैं कि यह process बहुत complicated है — agent या दलाल के बिना नहीं होगी। लेकिन सच यह है कि अगर documents ready हों और steps पता हों, तो आप खुद घर बैठे apply कर सकते हैं।

इस article में हम आपको एकदम detail में बताएंगे — form कैसे भरें, कौन से documents upload करें, और submission के बाद क्या होगा।

⚠️ जरूरी बात: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है। दाखिल खारिज apply करने के लिए हमेशा biharbhumi.bihar.gov.in use करें।

✅ Apply करने से पहले — यह तैयार रखें

Application शुरू करने से पहले यह सब ready रखें — बीच में रुकना नहीं पड़ेगा:

📋 Checklist — Apply करने से पहले

Registered Sale Deed की scan copy — PDF या JPG format में, size 1MB से कम

खरीदार और विक्रेता का Aadhar Card — दोनों की scan copy

जमाबंदी नकल (RoR) — ज़मीन का current record — Bihar Bhumi Portal से download करें

Lagan Receipt — अद्यतन भूमि कर की रसीद — यह भी portal से मिलती है

Passport size photo — खरीदार की, JPG format में

Mobile number — OTP और updates के लिए — active होना चाहिए

ज़मीन की जानकारी — जिला, अंचल, मौजा, खाता नंबर, खेसरा नंबर ready रखें

📄 ज़रूरी Documents — Detail में

Registered Sale Deed

ज़मीन खरीद का Sub-Registrar Office से registered दस्तावेज़। इसमें Registration Number होता है। यह सबसे important document है।

⚠️ अनिवार्य

Aadhar Card — खरीदार और विक्रेता दोनों का

दोनों parties का Aadhar Card ज़रूरी है। अगर Aadhar नहीं है तो Voter ID या Driving License भी चलेगा।

⚠️ अनिवार्य

जमाबंदी नकल (Current RoR)

ज़मीन की current जमाबंदी — जिसमें अभी पुराने मालिक का नाम है। Bihar Bhumi Portal से download करें।

⚠️ अनिवार्य

Lagan Receipt (भू-लगान रसीद)

ज़मीन का tax paid होने की रसीद। Bihar Bhumi Portal पर भू-लगान section से निकाल सकते हैं।

⚠️ अनिवार्य

Passport Size Photo — खरीदार की

हाल की passport size photograph। JPG format में, size 100KB से कम होनी चाहिए।

⚠️ अनिवार्य

Will / Death Certificate (अगर inheritance हो)

अगर ज़मीन विरासत में मिली है तो Death Certificate और Legal Heir Certificate ज़रूरी।

📌 ज़रूरत पर

💡 Documents Scan करते समय ध्यान रखें:

Documents clearly readable होने चाहिए — blurry नहीं
File size generally 1MB से कम रखें
Format: PDF या JPG/JPEG accept होता है
Mobile से photo लेकर भी upload कर सकते हैं — अच्छी lighting में

🖥️ Online Dakhil Kharij Apply करने के Steps

Bihar Bhumi Portal खोलें

Browser में biharbhumi.bihar.gov.in type करें और open करें।

⚠️ हमेशा official URL ही use करें। Fake sites से बचें।

“ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन” पर Click करें

Homepage पर services section में “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन” option मिलेगा। उस पर click करें।

📍 कहाँ मिलेगा? Homepage → Services/सेवाएं section → ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन

नागरिक Login / Registration करें

अगर पहले से account है तो login करें। नए user हैं तो Register करें — mobile number और basic details से।

💡 Registration free है और सिर्फ एक बार करना होता है।

Application Form खोलें

ज़मीन की Location Details भरें

पहले section में ज़मीन की location fill करें:

📍 Section 1 — ज़मीन की Location

जिला (District)

ज़मीन जिस जिले में है वह select करें। जैसे: नालंदा, पटना, गया

अंचल (Circle)

जिले के अंदर का Block/Circle। जैसे: बिहारशरीफ, राजगीर

हल्का

अंचल के अंदर का हल्का।

मौजा

आपका गाँव/इलाका। जमाबंदी में जो मौजा लिखा हो।

ज़मीन का विवरण भरें

दूसरे section में ज़मीन की details भरें:

📋 Section 2 — ज़मीन का विवरण

खाता संख्या

जमाबंदी नकल से खाता नंबर copy करें।

खेसरा संख्या

Plot का number। एक से ज़्यादा हों तो सभी डालें।

रकबा (Area)

ज़मीन का क्षेत्रफल — एकड़ और डिसमिल में।

Deed Number

Sale deed का registration number। Deed पर लिखा होगा।

Registration Date

Sale deed की registration date।

💡 सारी जानकारी जमाबंदी नकल और Sale Deed से exactly match होनी चाहिए।

खरीदार और विक्रेता की जानकारी भरें

दोनों parties की personal details:

👤 Section 3 — Parties की जानकारी

खरीदार (Buyer)

पूरा नाम, पिता का नाम, पता, Aadhar number, mobile number।

विक्रेता (Seller)

पूरा नाम, पिता का नाम, पता, Aadhar number।

⚠️ नाम बिल्कुल वैसे ही लिखें जैसा Aadhar Card और Sale Deed पर है।

Documents Upload करें

एक-एक करके सभी documents upload करें:

Registered Sale Deed — PDF/JPG
खरीदार का Aadhar Card
विक्रेता का Aadhar Card
जमाबंदी नकल (RoR)
Lagan Receipt
Passport size photo

💡 हर file की size limit check करें — generally 1MB per file।

Preview करें — सब Check करें

Submit से पहले पूरा form एक बार review करें। नाम, खाता नंबर, खेसरा नंबर — सब verify करें। एक बार submit होने के बाद changes करना मुश्किल होगा।

💡 इस step पर 5 मिनट extra समय लें — गलती बाद में महंगी पड़ सकती है।

Submit करें और Application Number Save करें

Submit button पर click करें। एक Application Number मिलेगा — इसे ज़रूर note करें या screenshot लें।

🎉 Congratulations! आपकी application successfully submit हो गई। अब Anchal Karyalay level पर verification शुरू होगी।

📱 Submit करने के बाद — क्या होगा?

SMS आएगा: Registered mobile number पर application confirmation का SMS मिलेगा।
Anchal में जाएगी: Application आपके संबंधित Anchal Karyalay में पहुँचेगी।
30 दिन का notice period: Application public notice में आएगी — objection के लिए।
CO Verification: Circle Officer documents verify करेंगे।
Approval: सब ठीक रहा तो CO approve करेंगे और record update होगा।
Status Track करें: Portal पर “दाखिल खारिज स्थिति देखें” से track करते रहें।

🛠️ आम गलतियाँ — जो अक्सर होती हैं

❌ नाम Sale Deed और Aadhar में अलग है

✅नाम हर document में exactly same होना चाहिए। अगर अलग है तो पहले Aadhar या Sale Deed में correction करवाएं — फिर apply करें।

❌ खाता/खेसरा नंबर गलत भर दिया

✅Submit से पहले जमाबंदी नकल से double-check करें। गलत नंबर से application reject हो जाती है।

❌ Documents का size limit exceed हो गया

✅Mobile पर compress करने के लिए iLovePDF या Smallpdf app use करें। Photo के लिए camera quality थोड़ा कम करें।

❌ Lagan बकाया है — application pending है

✅पहले Bihar Bhumi Portal पर भू-लगान section से बकाया lagan pay करें — फिर dakhil kharij apply करें।

❌ Application Number भूल गए

✅Portal पर login करके अपनी application history में देख सकते हैं। या registered mobile पर आए SMS में number मिलेगा।

🏛️

दाखिल खारिज Apply करने के लिए

Bihar Bhumi Portal — Official Government Portal

🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

हाँ, mobile browser से apply हो सकता है। Chrome browser use करें और desktop site mode on करें। Document upload के लिए files phone की gallery से select करें।

अगर सब documents सही हों और कोई objection न आए, तो 30 से 60 दिनों में हो जाता है। Status portal पर “दाखिल खारिज स्थिति देखें” से track करें।

Submit के बाद changes करना मुश्किल होता है। अगर कोई document गलत upload हुआ है तो Anchal Karyalay में personally जाकर CO से बात करें।

बिल्कुल नहीं। Bihar Bhumi Portal पर खुद apply करना पूरी तरह possible है और free है। Agent की कोई ज़रूरत नहीं — बस documents ready रखें और steps follow करें।

Joint property में सभी co-owners की जानकारी और documents देने होंगे। Form में multiple buyers/sellers का option होता है। सभी के Aadhar और photos ज़रूरी होंगे।

🎯 अंत में

दाखिल खारिज online apply करना उतना मुश्किल नहीं जितना लगता है। बस documents ready रखें, form ध्यान से भरें, और submit कर दें।

याद रखें — खुद apply करना सबसे safe और सबसे सस्ता तरीका है। किसी agent को पैसे देने की ज़रूरत नहीं।

⚠️ Disclaimer: यह article biharbhumisudhaar.com ने सिर्फ जानकारी के लिए लिखा है। यह बिहार सरकार की official website नहीं है।

📖

अगला Article →Dakhil Kharij Status Check Karna – Application Number Se Track Kare

दाखिल खारिज में कितना समय लगता है 2026 – पूरी Process समझें

📅 April 30, 2026 👤 krithvik Kumar

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जरूरी सूचना: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है — बिहार सरकार का आधिकारिक पोर्टल नहीं है। सरकारी कामों के लिए biharbhumi.bihar.gov.in का ही उपयोग करें।

30 दिन? 60 दिन? या 6 महीने? जानें कब जल्दी होता है, कब देरी होती है — और process तेज़ करने के असरदार तरीके

📅 2026 ⏱️ 10 मिनट पढ़ने का समय 👤 Bihar Bhumi Sudhaar Team 🔖 Dakhil Kharij Time

दाखिल खारिज apply करने के बाद सबसे common सवाल यही होता है — “भाई, कितने दिन लगेंगे?”

सच कहें तो — इसका एक fixed जवाब नहीं है। कभी 30 दिन में हो जाता है, कभी 3 महीने लग जाते हैं, और कभी-कभी 6 महीने भी।

लेकिन एक बात ज़रूर है — कुछ चीज़ें आपके control में हैं जो process को तेज़ या धीमा कर सकती हैं। इस article में हम यही समझेंगे।

⚠️ जरूरी बात: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है। सरकारी कामों के लिए biharbhumi.bihar.gov.in use करें।

⏱️ दाखिल खारिज में कितना समय — एक नज़र में

30-45 दिन

✅ Best Case

सब documents सही, कोई objection नहीं, lagan clear

45-90 दिन

⚠️ Normal Case

Minor issues, workload ज़्यादा, थोड़ी देरी

3-6 महीने+

🔴 Delayed Case

Objection, rejection, या court case हो

💡 ज़रूरी बात:

Bihar सरकार ने दाखिल खारिज के लिए officially 30 दिन की time limit set की है। लेकिन practical experience में यह अक्सर ज़्यादा समय लेता है। Portal पर status track करते रहना ज़रूरी है।

📅 हर Stage में कितना समय लगता है — Detailed Breakdown

दाखिल खारिज की process कई stages में होती है। हर stage का अपना समय होता है:

Day 1

📝 Online Application Submit

आपने Bihar Bhumi Portal पर application submit की। Application Number मिला।

आपके हाथ में

Day 1-7

⏳ Anchal Karyalay में Receipt

Application संबंधित Anchal Karyalay पहुँचती है और queue में आती है। Status “Pending” रहेगा।

सरकारी process

Day 7-14

🔄 Circle Officer द्वारा Initial Review

CO (Circle Officer) application और documents की initial जाँच करते हैं। Status “Processing” दिखेगा। अगर documents में कोई कमी हो — इसी stage पर notice आ सकता है।

CO का काम

Day 14-44

📢 30 दिन का Public Notice Period

यह सबसे लंबा mandatory stage है। Application public notice में रहती है — इस दौरान कोई भी objection दर्ज करा सकता है। इस period को skip नहीं किया जा सकता।

Mandatory — 30 दिन

Day 44-55

✅ CO द्वारा Final Decision

Notice period खत्म होने के बाद CO final decision लेते हैं। अगर सब ठीक रहा — Approved। अगर objection आई — उसकी hearing होती है।

CO का Final Order

Day 55-65

🎉 Record Update — Complete!

Approval के बाद जमाबंदी नकल में नए मालिक का नाम दर्ज होता है। Record update होने में 5-10 दिन लग सकते हैं। फिर portal से नई जमाबंदी नकल निकालें।

🎉 Complete!

⚡ Process तेज़ या धीमी क्यों होती है?

कुछ factors process को speed up करते हैं, कुछ slow down। जानें कौन से:

📄

सब Documents Perfect हों

सभी documents clear, complete और correct हों — तो CO का काम आसान होता है और process तेज़ रहती है।

📑

Documents में Errors हों

नाम का अंतर, missing document, या blurry scan — इनसे CO को रोकना पड़ता है और process slow होती है।

💰

Lagan पहले से Clear हो

अगर tax पहले से paid हो और receipt ready हो — तो कोई रुकावट नहीं आती।

⚠️

Objection आ जाए

किसी ने objection दर्ज की — तो hearing होगी, जवाब देना होगा। इसमें महीनों लग सकते हैं।

📱

Status Regular Track करें

अगर कोई notice आए और आप समय पर respond करें — तो delay नहीं होती।

📋

Anchal में Workload ज़्यादा हो

कुछ Anchal में pending applications बहुत ज़्यादा होती हैं — वहाँ naturally देरी होती है।

🚀 Process तेज़ करने के असरदार तरीके

⚡ यह करें — जल्दी approval पाएं:

Apply करने से पहले सब ready रखें

Documents, lagan receipt, खाता-खेसरा number — सब पहले से तैयार। बीच में रुकने की ज़रूरत नहीं।

हफ्ते में एक बार Status Check करें

अगर कोई notice आया हो — समय पर पता चलेगा। Respond करने में देरी न हो।

SMS Alerts On रखें

Registered mobile पर SMS आते हैं — important updates miss न हों।

30 दिन बाद Anchal जाकर Follow Up करें

अगर 30-35 दिन हो गए हों और status नहीं बदला — Anchal Karyalay जाकर politely follow up करें।

Objection का तुरंत जवाब दें

Objection आने पर देरी न करें — तुरंत CO से मिलें और अपना पक्ष रखें।

📊 अलग-अलग Situations में Time — Table

Situation	Expected Time	क्यों?
सब सही, कोई objection नहीं	30-45 दिन	Smooth process — mandatory notice period बाद approval
Minor document issue हो	45-75 दिन	CO notice भेजते हैं, fix होने पर आगे बढ़ता है
Objection आई — पर valid नहीं	60-90 दिन	Hearing होती है — CO dismiss करते हैं
Objection valid है — dispute है	3-6 महीने	Full hearing, दोनों sides को सुना जाता है
DCLR Appeal जानी पड़े	3-6 महीने+	Higher authority की process ज़्यादा समय लेती है
Court Case बन जाए	6 महीने – कई साल	Civil court की process सबसे लंबी होती है

🏛️

Status Track करें — Official Portal पर

Bihar Bhumi Portal — Free, 24/7 Available

🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

30 दिन legally set time है — लेकिन practice में guarantee नहीं। Anchal का workload, documents की quality, और objections — सब मिलाकर actual time decide होती है। Tracking और follow-up ज़रूरी है।

Anchal Karyalay में personally जाएं। Application Number लेकर CO से मिलें और status पूछें। अगर कोई notice unnoticed रह गई हो — वह clear करें। Politely follow up करना effective है।

30 दिन का notice period mandatory है — इसे किसी भी situation में skip नहीं किया जा सकता। लेकिन documents perfect हों और CO office से follow up हो तो approval जल्दी मिल सकती है।

CO के approval के बाद record update होने में आमतौर पर 5 से 10 कार्य दिवस लगते हैं। फिर Bihar Bhumi Portal पर “अपना खाता देखें” से नई जमाबंदी नकल निकालें — उसमें आपका नाम होगा।

हाँ, सरकारी छुट्टियों और festivals के दौरान Anchal Karyalay बंद रहता है। इन दिनों process naturally slow होती है। Online portal 24/7 available है — लेकिन CO का कार्य office hours में ही होता है।

🎯 अंत में

दाखिल खारिज में समय लगता है — यह सच है। लेकिन आपके control में भी बहुत कुछ है। Documents perfect रखें, status track करें, notice का समय पर जवाब दें — तो process जितनी जल्दी हो सकती है, उतनी जल्दी होगी।

इंतज़ार करते समय frustrated न हों — यह एक legal process है जिसमें हर step का अपना महत्व है। Patience और vigilance — दोनों ज़रूरी हैं।

📖

अगला Article →LPC Certificate Kya Hota Hai Aur Kab Chahiye Hota Hai

बिहार में दाखिल खारिज क्या है 2026 – नए मालिक के नाम पर ज़मीन कैसे करें

📅 👤 krithvik Kumar

Bihar Mein Dakhil Kharij Kya Hai 2026 – Naye Malik Ke Naam Par Zameen Kaise Kare

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ज़मीन खरीदी — लेकिन दाखिल खारिज नहीं हुआ? तो ज़मीन अभी भी पुराने मालिक की है सरकारी नज़र में। जानें पूरी सच्चाई।

📅 2026 ⏱️ 12 मिनट पढ़ने का समय 👤 Bihar Bhumi Sudhaar Team 🔖 Dakhil Kharij Bihar

अनिल जी ने 4 साल पहले एक ज़मीन खरीदी थी। Sale deed registered थी, पैसे दे दिए थे, कागज़ भी मिल गए थे। सब ठीक लग रहा था।

जब उन्होंने PM Kisan scheme के लिए apply किया — तो application reject हो गई। कारण था: “ज़मीन आपके नाम पर नहीं है।”

जमाबंदी नकल निकाली — उसमें अभी भी पुराने मालिक का नाम था। अनिल जी हैरान थे — “मैंने तो ज़मीन खरीद ली थी!”

तब उन्हें पता चला — ज़मीन खरीदना और sale deed होना काफी नहीं। सरकारी record में नाम बदलवाना पड़ता है — जिसे कहते हैं दाखिल खारिज।

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📝 दाखिल खारिज क्या होता है?

दाखिल खारिज — इसे English में Mutation कहते हैं — एक सरकारी प्रक्रिया है जिसमें ज़मीन का नाम सरकारी revenue record में पुराने मालिक से हटाकर नए मालिक के नाम पर दर्ज किया जाता है।

इसे दो हिस्सों में समझें:

दाखिल का मतलब है — नए मालिक का नाम record में दर्ज करना
खारिज का मतलब है — पुराने मालिक का नाम record से हटाना

😟

दाखिल खारिज से पहले

ज़मीन खरीदी — लेकिन सरकारी record में पुराने मालिक का नाम। सरकार की नज़र में ज़मीन अभी भी उनकी।

➡️

😊

दाखिल खारिज के बाद

सरकारी record में नए मालिक का नाम। जमाबंदी नकल में नाम। सभी सरकारी सेवाओं का लाभ मिलेगा।

💡 एक ज़रूरी बात याद रखें:

Sale Deed registration और Dakhil Kharij — दोनों अलग-अलग प्रक्रियाएं हैं। Sale deed Sub-Registrar Office में होती है — यह ownership का legal document है। Dakhil Kharij Anchal Karyalay में होता है — यह revenue record में नाम बदलवाना है। दोनों ज़रूरी हैं।

🎯 दाखिल खारिज कब ज़रूरी होता है?

हर बार जब ज़मीन का मालिकाना हक बदले — तब दाखिल खारिज ज़रूरी है। यह सिर्फ खरीद-बिक्री तक सीमित नहीं:

🤝

ज़मीन खरीदने पर

Sale deed के बाद नए मालिक के नाम पर दाखिल खारिज ज़रूरी है।

🕊️

विरासत में मिली ज़मीन

पिता या दादा के देहांत के बाद उनकी ज़मीन वारिसों के नाम पर करनी हो।

🎁

Gift Deed पर

कोई ज़मीन gift में दे — तो नए मालिक के नाम दाखिल खारिज करवाएं।

⚖️

Court Order से

अगर court ने ज़मीन का हक किसी को दिलाया हो — तब भी mutation ज़रूरी।

💍

Partition Deed पर

परिवार में ज़मीन बँट जाए — तो हर हिस्से पर अलग-अलग mutation।

🏦

Loan Settle होने पर

Bank loan में mortgage की ज़मीन loan चुकाने के बाद वापस नाम करवाना।

⚠️ अगर दाखिल खारिज न हो — तो क्या होता है?

बहुत से लोग सोचते हैं — “Sale deed तो हो गई, बाद में करवा लेंगे।” लेकिन यह सोच बाद में बहुत महंगी पड़ सकती है:

समस्या	क्या होगा
सरकारी योजनाएं	PM Kisan, आवास योजना जैसी schemes का लाभ नहीं मिलेगा
Bank Loan	ज़मीन पर loan लेना मुश्किल हो जाएगा
भविष्य में बेचना	आगे ज़मीन बेचते वक्त legal complications आएंगी
ज़मीन विवाद	पुराना मालिक या उसके वारिस claim कर सकते हैं
Lagan (Tax)	Tax notices पुराने मालिक के नाम पर आते रहेंगे
LPC Certificate	Land Possession Certificate नहीं मिलेगी

🚨 ज़रूरी सलाह: ज़मीन खरीदने के बाद जितनी जल्दी हो सके — दाखिल खारिज के लिए apply करें। जितना देर करेंगे, उतनी ज़्यादा complications हो सकती हैं।

📋 दाखिल खारिज के लिए कौन से Documents चाहिए?

📄

Registered Sale Deed

ज़मीन खरीद का registered दस्तावेज़ — सबसे ज़रूरी।

🪪

Aadhar Card

खरीदार और विक्रेता दोनों का आधार कार्ड।

📜

जमाबंदी नकल

ज़मीन की current जमाबंदी नकल (RoR)।

🧾

Lagan Receipt

अद्यतन भूमि कर भुगतान की रसीद।

🖼️

Passport Photo

खरीदार की हाल की passport size photograph।

📋

Application Form

Online portal से भरा हुआ दाखिल खारिज आवेदन।

💡 Inheritance के case में: Sale deed की जगह Death Certificate और Legal Heir Certificate लगेगा। अगर Will है तो उसकी copy भी।

🔄 दाखिल खारिज की पूरी प्रक्रिया — Step by Step

Online Application Submit करें

Bihar Bhumi Portal पर जाएं → “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन” → ज़मीन की पूरी जानकारी और documents upload करें।

🌐 Online

Application Number मिलेगा

Submit करने के बाद एक unique Application Number मिलेगा। इसे save करें — इससे status track होगा।

📱 SMS भी आएगा

Anchal Karyalay में Verification

Application संबंधित Anchal Karyalay में जाएगी। वहाँ Circle Officer (CO) documents verify करेंगे।

🏛️ Offline Verification

Objection Period — 30 दिन

Application public notice में आती है। 30 दिन तक कोई objection दर्ज करा सकता है। अगर कोई objection न हो तो process आगे बढ़ती है।

⏳ 30 दिन

CO द्वारा Approval

सब ठीक रहा तो Circle Officer application approve करते हैं। यह सबसे important step है।

✅ Approval

Record Update — Mutation Complete

Approval के बाद जमाबंदी नकल में नए मालिक का नाम दर्ज हो जाता है। दाखिल खारिज पूरा हुआ! अब ज़मीन officially आपकी है।

🎉 Complete!

⏱️ दाखिल खारिज में कितना समय लगता है?

यह सवाल सबसे ज़्यादा पूछा जाता है। सच यह है — एक fixed time नहीं होती। लेकिन generally:

स्थिति	कितना समय
Normal case — सब documents सही हों	30 से 60 दिन
Documents में कोई कमी हो	60 से 90 दिन या ज़्यादा
Objection आ जाए	3 से 6 महीने
Court case हो जाए	6 महीने से ज़्यादा

💡 जल्दी होने के लिए क्या करें?

सभी documents पहले से ready रखें — कमी न हो
Application submit करते वक्त सारी जानकारी सही भरें
Portal पर status regularly check करते रहें
अगर कोई notice आए तो तुरंत respond करें

🏛️

दाखिल खारिज के लिए Official Portal

Bihar Bhumi Portal पर online apply करें — घर बैठे, बिल्कुल मुफ्त

🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

हाँ, बिल्कुल ज़रूरी है। Sale deed ownership का legal document है — लेकिन revenue record में नाम बदलने के लिए अलग से दाखिल खारिज करवाना पड़ता है। दोनों अलग-अलग processes हैं।

हाँ, Bihar Bhumi Portal पर online application submit होती है। लेकिन verification और approval process Anchal Karyalay level पर होती है — इसमें CO की भूमिका होती है।

Online application fee बहुत nominal होती है। लेकिन अगर किसी agent या दलाल के through करवा रहे हैं तो extra charges लग सकते हैं। खुद portal से apply करना सबसे सस्ता और safe है।

इसे Inheritance Mutation कहते हैं। इसके लिए Death Certificate, Legal Heir Certificate, और अगर Will हो तो उसकी copy साथ लगानी होगी। Bihar Bhumi Portal पर online apply कर सकते हैं।

Reject होने का कारण जानें — usually documents की कमी या objection होता है। कारण fix करके फिर से apply करें। या DCLR (Deputy Collector of Land Revenue) के पास appeal कर सकते हैं।

Bihar Bhumi Portal पर “दाखिल खारिज स्थिति देखें” section में जाएं। अपना Application Number और जिला डालें — current status screen पर आ जाएगा।

🎯 अंत में

दाखिल खारिज — यानी Mutation — ज़मीन के हर नए मालिक के लिए सबसे ज़रूरी काम है। Sale deed हो जाने के बाद इसे टालें नहीं — जितनी जल्दी हो, उतनी जल्दी apply करें।

Bihar Bhumi Portal ने इस process को online और आसान बना दिया है। घर बैठे apply करें, status track करें — और अपनी ज़मीन को officially अपने नाम करें।

📖

अगला Article →Online Dakhil Kharij Apply Kaise Kare – Documents Se Lekar Submission Tak

Dakhil Kharij Status Check Karna 2026 – Application Number Se Track Kare

📅 April 26, 2026 👤 krithvik Kumar

Dakhil Kharij Status Check Karna 2026 – Application Number Se Track Kare

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जरूरी सूचना: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है — बिहार सरकार का आधिकारिक पोर्टल नहीं है। Status check के लिए हमेशा biharbhumi.bihar.gov.in का ही उपयोग करें।

दाखिल खारिज apply किया — अब status कैसे देखें? हर status का मतलब क्या है और आगे क्या करें — पूरी जानकारी

📅 2026 ⏱️ 8 मिनट पढ़ने का समय 👤 Bihar Bhumi Sudhaar Team 🔖 Dakhil Kharij Status

मनोज जी ने दाखिल खारिज के लिए apply किया — 2 हफ्ते पहले। अब हर रोज़ सोचते हैं — “पता नहीं हुआ या नहीं? कहीं reject तो नहीं हो गया?”

उन्हें पता नहीं था कि Bihar Bhumi Portal पर घर बैठे ही status check हो जाता है — application number से, सिर्फ 2 मिनट में।

इस article में हम आपको बताएंगे — status कैसे check करें, हर status का क्या मतलब है, और किस status पर क्या करना चाहिए।

⚠️ जरूरी बात: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है। Status check के लिए हमेशा biharbhumi.bihar.gov.in use करें।

🔍 Dakhil Kharij Status कैसे Check करें — Step by Step

Bihar Bhumi Portal खोलें

Browser में biharbhumi.bihar.gov.in type करें।

💡 Chrome browser use करें — best experience मिलता है।

“दाखिल खारिज स्थिति देखें” पर Click करें

Homepage पर “दाखिल खारिज स्थिति देखें” option ढूंढें और click करें।

अपना जिला Select करें

Dropdown से अपना जिला choose करें — वही जिला जहाँ ज़मीन है।

Application Number डालें

वह Application Number डालें जो apply करने के बाद मिला था।

💡 Application Number भूल गए? नीचे पढ़ें — क्या करें।

Search करें — Status देखें

Search button दबाएं — आपकी application का पूरा status screen पर आ जाएगा।

💡 Application Number नहीं पता?

तीन तरीके हैं — (1) Bihar Bhumi Portal पर login करके application history देखें, (2) apply करते समय आए SMS में number होगा, (3) application submit होने पर screen पर जो number दिखा था वह note किया होगा। अगर तीनों जगह नहीं मिला तो नाम और ज़मीन की details से भी search हो सकता है।

📊 दाखिल खारिज के Status का मतलब — सब समझें

Status देखने पर अलग-अलग words दिखते हैं — और हर word का अलग मतलब है। आइए हर status को समझते हैं:

⏳ Pending / प्रतीक्षारत

Application submit हुई है — लेकिन Anchal Karyalay में अभी review शुरू नहीं हुई। Normal है — थोड़ा इंतज़ार करें।

🔄 Processing / विचाराधीन

Application Circle Officer के पास है — documents review हो रहे हैं। यह positive sign है — process आगे बढ़ रही है।

⚠️ Objection / आपत्ति

किसी ने application पर objection दर्ज किया है। तुरंत Anchal Karyalay जाकर CO से मिलें और objection का जवाब दें।

❌ Rejected / अस्वीकृत

Application reject हो गई। Rejection का कारण portal पर देखें — कारण fix करके फिर से apply करें।

✅ Approved / स्वीकृत

CO ने approve कर दिया है। Record update होने में थोड़ा समय लगेगा — जमाबंदी नकल में नाम आ जाएगा।

🎉 Complete / पूर्ण

दाखिल खारिज पूरा हो गया! जमाबंदी नकल में आपका नाम दर्ज हो चुका है। Bihar Bhumi Portal से नई jamabandi निकालें।

🎯 हर Status पर क्या करें?

⏳ Status: Pending है

घबराएं नहीं — यह बिल्कुल normal है। Application Anchal Karyalay पहुँच गई है और queue में है।

1-2 हफ्ते बाद फिर check करें
कोई extra action की ज़रूरत नहीं
अगर 3-4 हफ्ते बाद भी pending है तो Anchal Karyalay से पूछें

🔄 Status: Processing है

यह अच्छा sign है — CO आपकी application review कर रहे हैं।

इंतज़ार करें — process चल रही है
हफ्ते में एक बार status check करते रहें
अगर कोई notice आए तो तुरंत respond करें

⚠️ Status: Objection आई है

यह critical situation है — तुरंत action लेना ज़रूरी है।

Portal पर objection का कारण पढ़ें
जल्दी से Anchal Karyalay जाएं और CO से मिलें
अपने documents और sale deed लेकर जाएं
अगर objection गलत है तो written में जवाब दें
ज़रूरत हो तो वकील की मदद लें

❌ Status: Rejected हो गई

Rejection होना मतलब सब खत्म नहीं — rejection का कारण जानें और fix करें।

Portal पर rejection reason ध्यान से पढ़ें
अगर document की कमी थी — वह document लेकर फिर apply करें
अगर गलत information थी — सही करके फिर apply करें
अगर rejection गलत लगे — DCLR के पास appeal करें

✅ Status: Approved हो गई

बहुत अच्छी खबर! बस थोड़ा और इंतज़ार।

Record update होने में 3-7 दिन लग सकते हैं
फिर Bihar Bhumi Portal से नई जमाबंदी नकल निकालें
नई जमाबंदी में आपका नाम होगा
इसे download करके save करें

⏱️ Status के हिसाब से Timeline

सामान्य process में status इस तरह बदलता है:

📝

Application Submit

आपने online apply किया — Application Number मिला।

Day 1

⏳

Pending Status

Anchal Karyalay में application पहुँची — queue में है।

Day 1-7

🔄

Processing Status

CO ने review शुरू किया — documents verify हो रहे हैं।

Day 7-14

📢

Notice Period

30 दिन का public notice — कोई objection दर्ज करा सकता है।

Day 14-44

✅

Approved

CO ने approve किया — record update होना शुरू।

Day 45-60

🎉

Complete!

जमाबंदी नकल में नया नाम — दाखिल खारिज पूरा।

Day 50-65

💡 Status Check करते समय ये बातें याद रखें

हफ्ते में एक बार check करें — रोज़ check करने की ज़रूरत नहीं, status इतनी जल्दी नहीं बदलता
SMS alerts देखते रहें — important updates SMS पर आते हैं
Objection आने पर तुरंत act करें — देरी नुकसानदेह हो सकती है
Rejection का कारण ध्यान से पढ़ें — वही fix करना है
Approved के बाद नई जमाबंदी निकालें — यह final confirmation है
Application Number safe रखें — पूरी process में ज़रूरत पड़ेगी

🔍

Dakhil Kharij Status Check करें

Bihar Bhumi Portal — Official Government Portal

🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

अगर 30 दिन से ज़्यादा Pending रहे तो अपने Anchal Karyalay में personally जाएं और CO से application का status पूछें। अपना Application Number और documents साथ लेकर जाएं।

Approved होने के बाद record update होने में 3-7 कार्य दिवस लग सकते हैं। थोड़ा इंतज़ार करें फिर नई जमाबंदी नकल निकालें। अगर 10 दिन बाद भी न आए तो Anchal Karyalay से confirm करें।

नहीं, rejection के बाद fresh application होती है। पहले rejection का कारण fix करें — फिर नई application submit करें। हर application का अलग Application Number होता है।

हाँ, mobile browser से बिल्कुल check हो सकता है। Chrome browser खोलें, biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं और “दाखिल खारिज स्थिति देखें” पर जाएं।

Portal पर objection का details limited होता है। Anchal Karyalay में CO से मिलकर objection की details जान सकते हैं। CO आपको बताएंगे कि किसने और क्यों objection की है।

🎯 अंत में

दाखिल खारिज apply करने के बाद status track करते रहना ज़रूरी है — ताकि अगर कोई problem हो तो समय पर handle हो सके।

Bihar Bhumi Portal पर status check करना बिल्कुल free और आसान है। हर हफ्ते एक बार check करें — और जो भी status हो, उस हिसाब से act करें।

📖

अगला Article →Dakhil Kharij Reject Hone Ke Kaaran Aur Usse Kaise Bachein

दाखिल खारिज Reject होने के कारण 2026 – और इससे कैसे बचें

📅 👤 krithvik Kumar

Dakhil Kharij Reject Hone Ke Kaaran 2026 – Aur Usse Kaise Bachein

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Rejection के सबसे आम कारण, हर कारण का solution, और पहली बार में ही approve होने के लिए क्या करें

📅 2026 ⏱️ 10 मिनट पढ़ने का समय 👤 Bihar Bhumi Sudhaar Team 🔖 Dakhil Kharij Rejection

सुरेश जी ने दाखिल खारिज के लिए apply किया था — बड़ी उम्मीद के साथ। 45 दिन बाद status check किया — Rejected!

वह परेशान हो गए। इतना इंतज़ार — और rejection? क्या हुआ था?

पता चला — sale deed में उनका नाम “सुरेश कुमार” था, लेकिन Aadhar Card में “सुरेश कु.” — बस इतनी सी गलती से application reject हो गई थी।

इस article में हम आपको दाखिल खारिज reject होने के सभी common कारण बताएंगे — और यह भी कि इनसे कैसे बचें ताकि पहली बार में ही approval मिले।

⚠️ जरूरी बात: biharbhumisudhaar.com एक स्वतंत्र सूचनात्मक वेबसाइट है। किसी भी सरकारी काम के लिए biharbhumi.bihar.gov.in use करें।

🚨 ज़रूरी बात: Rejection का मतलब यह नहीं कि आपकी ज़मीन का हक खत्म हो गया। Rejection का कारण fix करके फिर से apply किया जा सकता है।

🚫 दाखिल खारिज Reject होने के 8 सबसे आम कारण

नाम में अंतर — Documents में अलग-अलग नाम

यह rejection का सबसे common कारण है। Sale Deed में नाम एक तरह लिखा हो और Aadhar Card में दूसरे तरह — तो application reject होती है। जैसे sale deed में “Ramesh Kumar Singh” और Aadhar में “Ramesh K. Singh”।

✅ Solution:

Apply करने से पहले — Sale Deed, Aadhar Card और जमाबंदी नकल — तीनों में नाम compare करें। अगर अंतर हो तो पहले Aadhar Correction करवाएं या Affidavit के ज़रिए नाम का clarification दें।

Lagan (भू-लगान) बकाया है

अगर ज़मीन पर पुराना लगान बकाया हो तो दाखिल खारिज नहीं होगा। बिहार में लगान भुगतान एक ज़रूरी condition है — बिना इसके mutation process आगे नहीं बढ़ती।

✅ Solution:

Bihar Bhumi Portal पर “भू-लगान” section में जाकर पहले बकाया लगान check करें और pay करें। Lagan receipt मिलने के बाद ही apply करें।

Incomplete या Unclear Documents

Blurry scan, incomplete document, या कोई required document missing होने पर application reject होती है। कभी-कभी document का सिर्फ एक page upload होता है जबकि sale deed multi-page होती है।

✅ Solution:

हर document clearly scan करें। Multi-page documents के सभी pages include करें। Upload करने से पहले preview देखें — सब readable होना चाहिए। File size 1MB से कम रखें।

खाता/खेसरा Number गलत भरा

Form में खाता या खेसरा number गलत भरने पर application reject होती है। यह गलती बहुत common है — numbers लंबे होते हैं और typing में mistake हो जाती है।

✅ Solution:

Form भरते वक्त जमाबंदी नकल सामने रखें। Numbers type करने के बाद एक बार और verify करें। Submit से पहले preview में खाता और खेसरा number ज़रूर check करें।

ज़मीन पर पहले से Dispute या Court Case है

अगर ज़मीन पर पहले से कोई court case pending हो या revenue record में कोई dispute mark हो — तो दाखिल खारिज रोका जा सकता है।

✅ Solution:

ज़मीन खरीदने से पहले ही यह check करें। जमाबंदी नकल और Anchal Karyalay से confirm करें कि ज़मीन dispute-free है। अगर case है तो पहले उसे resolve करें।

Sale Deed Properly Registered नहीं है

अगर Sale Deed Sub-Registrar Office से properly registered नहीं हुई — या registration में कोई irregularity हो — तो mutation reject होगा। Unregistered agreement से काम नहीं चलेगा।

✅ Solution:

हमेशा Sub-Registrar Office से properly registered Sale Deed ही use करें। Registration number और stamp होनी चाहिए। Unregistered document से दाखिल खारिज नहीं होगा।

Objection — किसी ने आपत्ति दर्ज की

30 दिन के notice period में अगर किसी ने objection दर्ज की और वह valid लगी — तो CO application reject कर सकते हैं। यह अक्सर family disputes या boundary disagreement में होता है।

✅ Solution:

ज़मीन खरीदते समय किसी family dispute या claim की जाँच करें। अगर objection आ जाए तो तुरंत Anchal Karyalay जाएं और अपने documents के साथ जवाब दें। ज़रूरत हो तो वकील से मदद लें।

विक्रेता के पास ज़मीन बेचने का अधिकार नहीं था

अगर जिसने ज़मीन बेची उसका नाम जमाबंदी नकल में नहीं था — यानी वह legal owner नहीं था — तो mutation reject होगा। यह एक गंभीर situation है।

✅ Solution:

ज़मीन खरीदने से पहले हमेशा जमाबंदी नकल verify करें — seller का नाम उसमें होना चाहिए। अगर ऐसी situation आ जाए तो वकील की मदद से legal action लें।

🛡️ पहली बार में Approval पाने के लिए — Complete Prevention Checklist

✅ Apply करने से पहले यह ज़रूर करें:

📄

सभी Documents में नाम match करें

Sale Deed, Aadhar Card और जमाबंदी नकल — तीनों में नाम बिल्कुल same होना चाहिए। एक भी अंतर हो तो पहले fix करें।

💰

पहले Lagan (Tax) clear करें

Bihar Bhumi Portal पर भू-लगान check करें — बकाया हो तो pay करें और receipt download करें।

🔢

खाता/खेसरा Number double-check करें

Form भरते समय जमाबंदी नकल सामने रखें। Submit के बाद preview में verify करें।

📸

Documents की Quality check करें

हर document clearly readable हो — blurry नहीं। Multi-page documents complete हों। Size limit में हों।

🔍

ज़मीन Dispute-free है — verify करें

जमाबंदी नकल में seller का नाम check करें। किसी court case का पता लगाएं। Anchal से confirm करें।

📋

Sale Deed Properly Registered है

Sub-Registrar Office से registered deed हो — Registration Number और stamp होना चाहिए।

🔄 Rejection के बाद क्या करें — Step by Step

Rejection का कारण जानें

Bihar Bhumi Portal पर status में rejection reason देखें। अगर unclear हो तो Anchal Karyalay जाकर CO से पूछें।

💡 Rejection notice में usually reason लिखा होता है।

Rejection कारण Fix करें

जो कारण मिला — उसे address करें। Document सही करें, नाम match करें, lagan pay करें — जो भी ज़रूरी हो।

Fresh Application Submit करें

सभी corrected documents के साथ नई application submit करें। पुराना Application Number काम नहीं आएगा।

💡 Fresh application में नया Application Number मिलेगा।

अगर Rejection गलत लगे — Appeal करें

अगर लगे कि rejection unfair है — तो DCLR (Deputy Collector of Land Revenue) के पास appeal कर सकते हैं।

💡 Appeal के लिए वकील की मदद लेना better है।

Status Regular Track करें

New application submit के बाद हफ्ते में एक बार status check करते रहें।

⚖️ Rejection और Appeal — किसके पास जाएं?

Situation	कहाँ जाएं	क्या करें
Document की कमी से rejection	Bihar Bhumi Portal	Documents fix करके फिर apply करें
CO ने unfair reject किया	DCLR Office	Revision application दें
Objection के कारण rejection	Anchal Karyalay	CO के सामने अपना पक्ष रखें
Seller का title unclear था	Civil Court	Title suit file करें — वकील से मदद लें
DCLR का order भी गलत लगे	Revenue Board / High Court	Higher appeal — legal help ज़रूरी

🏛️

दाखिल खारिज के लिए Official Portal

Bihar Bhumi Portal — Status Check और Re-Apply दोनों यहाँ

🔗 biharbhumi.bihar.gov.in →

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

कोई strict time limit नहीं है — लेकिन जितनी जल्दी हो उतना अच्छा। देरी करने से ज़मीन के बारे में complications बढ़ सकती हैं। Rejection reason fix होते ही fresh apply करें।

हाँ, minor spelling difference के लिए Notarized Affidavit काम आ सकती है। इसमें declare करते हैं कि दोनों नाम एक ही व्यक्ति के हैं। लेकिन बड़े अंतर के लिए Aadhar correction ज़्यादा reliable है।

Anchal Karyalay में personally जाएं और CO से मिलें। अपना Application Number बताएं — वह आपको exactly बताएंगे कि क्या problem थी। यह सबसे direct और effective तरीका है।

नहीं, एक ज़मीन के लिए एक बार में एक ही active application होनी चाहिए। Rejection के बाद ही fresh apply करें। Duplicate applications से और confusion हो सकता है।

DCLR appeal generally 1 से 3 महीने में decide होती है — लेकिन यह case की complexity पर depend करता है। Appeal में वकील की मदद लेना हमेशा better है।

🎯 अंत में

दाखिल खारिज reject होना frustrating है — लेकिन यह end नहीं है। Rejection का कारण जानें, fix करें, और फिर से apply करें।

सबसे ज़रूरी बात — पहले से सावधान रहें। Apply करने से पहले सभी documents check करें, नाम verify करें, lagan clear करें — तो rejection की ज़रूरत ही नहीं पड़ेगी।

⚠️ Disclaimer: यह article biharbhumisudhaar.com ने सिर्फ जानकारी के लिए लिखा है। Legal मामलों में वकील की सलाह ज़रूर लें।

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